Lorsqu\’il s\’agit d\’investir dans l\’immobilier, une question cruciale se pose très tôt dans le projet : faut-il opter pour un bien immobilier neuf ou ancien ? Ce choix dépend principalement de vos objectifs et des...
Lorsqu\’il s\’agit d\’investir dans l\’immobilier en tant que primo-accédant, une question cruciale se pose très tôt dans le projet : faut-il opter pour un bien immobilier neuf ou ancien ? Ce choix dépend principalement de...
Le marketing multiniveau (MLM) n\’est pas une nouveauté dans le monde de l\’immobilier. Depuis des décennies, il a trouvé sa place dans l\’immobilier ancien à travers des réseaux comme IAD, Safti, etc., et plus récemment...
Un sinistre en copropriété peut rapidement devenir une source de stress et de confusion pour les copropriétaires. Que ce soit un dégât des eaux, un incendie, ou un autre type d\’accident, il est essentiel de...
Contexte Actuel et Problématique La France fait face à une crise du logement sans précédent, et la fiscalité appliquée aux locations touristiques, notamment celles réalisées via des plateformes telles qu\’Airbnb, est de plus en plus...
1) Introduction aux Nouveaux Mécanismes de Crédit Immobilier En 2024, le gouvernement français a introduit des mesures visant à stimuler le marché immobilier par l\’entremise de deux principaux instruments financiers : le prêt in fine...
1. Introduction à TracFin et sa Mission TracFin, sous l\’égide du ministère de l\’Économie, des Finances et de la Souveraineté industrielle et numérique, joue un rôle clé dans la surveillance et l\’analyse des circuits financiers...
À l\’approche des Jeux Olympiques de Paris 2024, prévus du 26 juillet au 11 août, la capitale française se prépare à accueillir plus de 16 millions de touristes, générant une demande locative sans précédent. Cette...
L\’annonce récente par le ministre de l’Economie et des Finances, Bruno Lemaire, d\’un nouveau plan d’économies de 10 milliards d’euros, soulève des questions quant à son impact potentiel sur les dispositifs d\’aide tels que MaPrimeRénov....
Introduction La vente d\’un bien immobilier est un processus complexe et réglementé, nécessitant l\’intervention de plusieurs professionnels, dont le notaire joue un rôle central. Cet article vise à explorer en profondeur la nécessité d\’un notaire...
Introduction au Marché Immobilier de 2024 L\’année 2024 est pressentie comme une période charnière pour le marché immobilier en France, marquée par une continuation des tendances de baisse des transactions et des prix initiées en...
Vendre un appartement en copropriété est un parcours qui peut s\’avérer complexe, avec ses spécificités et ses défis uniques. Bien que l\’accompagnement d\’un professionnel ne soit pas une obligation, il peut transformer cette expérience en...
Introduction Dans un contexte économique où de nombreux Français recherchent des investissements sûrs et rentables, l\’immobilier locatif se présente comme une option de plus en plus privilégiée. Avec 82 % des propriétaires qui considèrent l\’immobilier...
1. Comprendre la LOA Immobilière La Location avec Option d\’Achat (LOA) immobilière, introduite dans le secteur immobilier, adapte un concept déjà établi dans l\’automobile, permettant une acquisition progressive d\’un bien immobilier. Ce mécanisme séduit par...
L\’achat d\’une maison est l\’une des décisions financières les plus importantes que beaucoup d\’entre nous feront dans notre vie. Cela implique souvent de souscrire à un prêt immobilier, et l\’une des décisions cruciales à prendre...
Introduction au Phénomène de la Location Touristique Au cours des dernières années, le secteur de la location meublée touristique a connu une croissance explosive, particulièrement dans les grandes métropoles françaises. L’avènement de plateformes en ligne...
COMPROMIS DE VENTE : UN ENGAGEMENT MUTUEL Définition et portée juridique du compromis de vente Le compromis de vente est un document préliminaire à la vente définitive d\’un bien immobilier. C\’est un acte authentique, ayant...
Introduction Alors que le secteur bancaire commence à ouvrir de nouveau les portes au financement des projets immobiliers, obtenir un prêt immobilier demeure un défi majeur. Bien que les taux de crédit immobilier aient commencé...
1. Introduction au Concept de Rentier : Avantages et Précautions Le concept de rentier, ou l’art de vivre de ses investissements, offre de multiples avantages, tels que l’obtention d’un revenu régulier et potentiellement substantiel. Cette...
Introduction Envisagez-vous l\’acquisition d\’une propriété immobilière avec d\’autres personnes ? Avez-vous pensé à la Société Civile Immobilière (SCI) comme option ? C\’est une méthode parfaite pour administrer conjointement un patrimoine immobilier. 1. Présentation de la...
1. Introduction : Un Marché Immobilier en Mutation La fin de l\’année 2023 a vu une contraction significative des transactions immobilières, avec une baisse de 20 %, marquant la fin d\’un cycle haussier et l\’entrée...
Introduction Investir dans l\’immobilier en Espagne représente une opportunité significative pour améliorer votre qualité de vie. Le pays offre un ensemble d\’atouts remarquables : un climat agréable, une nature splendide, des plages étendues, une mer...
1. Introduction Les valeurs mobilières sont un pilier essentiel dans l\’architecture financière moderne, offrant diverses opportunités pour les investisseurs avisés. Selon une étude récente de l\’INSEE, la détention de valeurs mobilières par les Français a...
Chapitre 1: Introduction aux Sociétés de Financement de l\’Industrie Cinématographique et de l\’Audiovisuel (Sofica) 1.1 Contexte de création Les Sociétés de Financement de l\’Industrie Cinématographique et de l\’Audiovisuel (SOFICA) ont été instaurées en 1985. Elles...
1. Introduction au Déficit Foncier Le déficit foncier est un dispositif fiscal permettant aux investisseurs immobiliers de diminuer leur imposition sur le revenu en déduisant les charges excédentaires liées à leurs propriétés locatives. Ce mécanisme...
1. Introduction à la Loi Malraux 2024 La Loi Malraux 2024 est une évolution majeure du dispositif fiscal français, offrant une réduction d\’impôt sur les travaux de restauration immobilière. Cette loi s\’adresse aux contribuables français...
1. Introduction Acheter un bien immobilier est le rêve de nombreux Français, mais il n’est pas toujours facile de réaliser ce projet lorsque l’on est en contrat à durée déterminée (CDD). En effet, les banques...
1. Introduction Acheter un bien immobilier en couple est une étape importante, et selon votre statut de relation – mariés, pacsés ou en union libre – les implications juridiques et financières peuvent varier considérablement. Cet...
Introduction La loi Lagleize représente une initiative législative majeure susceptible de révolutionner le domaine immobilier en France. Au travers de cette article, nous allons explorer en profondeur les différentes facettes de cette loi, en débutant...
Vous avez sans doute entendu parler du HCSF, cet organisme qui régule le marché immobilier et qui impose des critères stricts pour accorder un prêt. Mais savez-vous vraiment ce que signifie cet acronyme et quel...
Lorsque l’on souhaite acheter un logement, il faut se poser la question : vaut-il mieux opter pour le neuf ou pour l’ancien ? Il n’y a pas de réponse universelle à cette question, car chaque...
1. Qu’est-ce que le Taux d’Endettement ? Le Taux d’Endettement est un indicateur Financier crucial utilisé par les banques et autres Institutions Financières pour évaluer votre capacité à rembourser un Prêt. Il est exprimé en...
Les droits de mutation sont des impôts que l’on doit payer lorsqu’on achète ou qu’on reçoit un bien immobilier. Ils varient selon le type de bien, le département et le mode de transmission. Dans cet...
L\’Assurance de Prêt Immobilier est un élément essentiel de votre Crédit, qui vous protège en cas de décès, d\’invalidité ou d\’incapacité de travail. Mais saviez-vous que vous pouvez la renégocier à tout moment, et ainsi...
La Taxe foncière est un Impôt local qui concerne les Propriétaires et les usufruitiers de biens Immobiliers. Elle se compose de deux Taxes : la Taxe foncière sur les Propriétés bâties (TFPB) et la Taxe...
1. Élaboration du Contrat pour la Vente d\’Immeubles à Rénover Le Contrat dédié à la Vente d\’Immeubles nécessitant des travaux de Rénovation, désigné sous l\’appellation VIR, est structuré conformément aux articles L 262-1 et suivants,...
La majorité des Logements Neufs (appartements ou maisons) sont vendus alors même qu’ils ne sont pas construits ou que la construction n’est pas achevée. On parle d’Achat sur Plan ou de Vente en l’Etat Futur...
1. Contextualisation du Dispositif Fiscal de la Loi Girardin La Loi Girardin, inscrite aux articles 199 undecies B et C du Code Général des Impôts (CGI), se présente comme une Incitation Fiscale ciblée. Son Objectif...
1. Introduction L\’Investissement dans la Pierre représente une Valeur Sûre et résiliente face à l\’Inflation. Opter pour un Placement dans l\’Immobilier via le dispositif de Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) s\’avère être une Stratégie Judicieuse...
1. Introduction La détention démembrée d\’un bien immobilier est couramment utilisée dans les stratégies de transmission patrimoniale. Mais quelles sont les astuces pour optimiser la cession de ces biens ? Par exemple, le démembrement familial...
I. Introduction Définition et Origines La Société Civile de Placement Immobilier (SCPI), aussi connue sous le nom de “pierre papier”, est un dispositif d\’investissement collectif visant à permettre aux individus d\’investir dans un patrimoine immobilier...
Dès le 1er janvier 2020, le nouveau décret d\’application de l\’article 68 de la loi de financement 2018, relatif au plafonnement des honoraires de vente des logements neufs en loi Pinel, entrera en application. Il...
La loi anti-squatteurs vient de faire son entrée en première lecture à l\’Assemblée Nationale. Qu\’en est-il de cette proposition de loi qui vise à renforcer la lutte contre le squat et à protéger les propriétaires...
Le PEL (Plan Épargne Logement) est un produit d\’épargne bancaire destiné à permettre aux particuliers de constituer un capital pour l\’achat d\’un logement. Il s\’agit d\’un compte ouvert auprès d\’une banque ou d\’une autre institution...
Introduction L’OAT (Obligation Assimilable du Trésor) est un titre de dette émis par l’État français pour financer son budget. Le taux de l’OAT est un indicateur de la confiance des investisseurs dans la capacité de...
1. Le Taux d\’Endettement : Une Vue Générale Le taux d\’endettement est un indicateur financier utilisé pour évaluer la part des revenus d\’un individu ou d\’une entreprise consacrée au remboursement de dettes. Il est calculé...
1. Introduction La défiscalisation des Monuments Historiques en France est un dispositif fiscal centenaire, ayant vu le jour le 31 décembre 1913. Elle s\’inscrit dans une démarche de préservation du riche patrimoine architectural français, reconnu...
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) fait peau neuve pour les petits logements de moins de 40m². Annoncée par le ministre de la Transition écologique, Christophe Béchu, cette réforme vise à corriger les biais du...
