Dispositif Périssol
sur lesquels nous communiquons

Porteur du dispositif Périssol
Dispositif Périssol : définition
Le Dispositif Périssol ou Loi Périssol est un dispositif d’investissement locatif. Il vise à amortir le prix d’acquisition d’un logement destiné à la location. Ce dispositif repose sur un mécanisme qui diffère de la réduction d’impôt. Il permet une déduction des revenus fonciers par rapport au montant de l’investissement initial. Le dispositif Périssol est rentré en vigueur le 12 avril 1996 et l’est resté jusqu’au 31 août 1999.
À partir de cette date, ce dispositif immobilier n’est plus applicable aux nouvelles acquisitions, cependant les propriétaires ayant opté pour l’amortissement Périssol pendant cette période peuvent continuer d’en bénéficier.
Avec la fin du dispositif en 1999, il a été remplacé par la loi Besson en vigueur jusqu’en 2003, puis la loi Robien jusqu’en 2006, puis par la loi Borloo jusqu’en 2009, puis par la loi Scellier jusqu’en 2013, puis par la Loi Duflot 2014 et la loi Pinel en vigueur à aujourd’hui.
Dispositif Périssol : les conditions
Afin de bénéficier de l’amortissement du dispositif Périssol, les contribuables doivent disposer d’un taux d’imposition au moins égal à 30%, les logements concernés doivent être acquis avant le 31 Août 1999, en neuf, en VEFA ou ancien réhabilité. L’investisseur bailleur s’engage alors à mettre en location son logement vide sur une durée minimale de 9 ans avec un locataire qui le déclarera comme sa résidence principale.
Bon à savoir : un bien loué en résidence sénior ou étudiante rentre dans le cadre de ce dispositif; le logement peut être mis en location à un membre de la famille mais ce dernier ne doit pas être du même foyer fiscal que le propriétaire.
Objectifs de la loi Périssol :
- Réduction d’impôts
- Constitution d’un capital
- Prévoyance d’un complément de retraite
Dispositif Périssol : fiscalité
Ce dispositif créé par la loi du 12 avril 1996, permet au bailleur d’amortir jusqu’à 80% du prix d’achat du bien immobilier et ce sur une durée maximale de 24 ans. Cette fiscalité est décroissante au fur et à mesure des années de détention et s’établit de la manière suivante durant cette période de 24 ans :
Cet amortissement Périssol est proportionnel au prix d’acquisition.
Ce dispositif de nos jours :
Malgré sa disparition en 1999, les biens acquis antérieurement à cette date sont toujours soumis à cet amortissement et leurs propriétaires peuvent toujours bénéficier des avantages liés à ce dernier. Les derniers amortissements ont pris effet en 2023.
Je recommande vivement le Cabinet CIEM ! Une équipe vraiment au top : réactive, professionnelle et toujours à l’écoute. Ils répondent rapidement aux demandes et le dialogue est très fluide, ce qui met tout de suite en confiance. On se sent accompagné et compris du début à la fin. Même après l’aménagement, ils prennent le temps de demander si tout va bien, ce qui montre leur sérieux et leur véritable suivi. Merci pour votre disponibilité et votre professionnalisme.
Un grand merci à Eric pour son accompagnement et la qualité de ses conseils. il a su nous conseiller avec professionnalisme et efficacité pour trouver notre futur appartement. Nous avons apprécié son écoute et son implication tout au long de nos démarches. Encore merci pour ce suivi.
Merci à toute l'équipe du cabinet CIEM. Très bonne expérience pour mon achat immobilier. Eric a été disponible, réactif et de bon conseil. On est vraiment accompagné du début à la fin, ce qui est très rassurant. Je recommande sans hésiter !
Très bonne experience pour la vente de mon appartement à Juvignac . Accompagnement au top par mr molina. je recommande ce cabinet
Eric Molina a fait un excellent travail suite à mon message pour l’appartement j’ai eu un retour rapide ainsi que la visite tout étais parfait
Eric m accompagné dans l achat de ma maison, il a su trouvé des solutions aux problématiques que l on avait rencontré et il reste disponible quand j ai besoin de ses conseils . Je le recommande vivement
Bravo madame MAGALI pour votre accompagnement avec moi un très bon service et merci bcp
Cette agence m’a permis de louer un appartement à Monteux. Très bon suivi, très réactif et à l’écoute. Je recommande !
Tout a été trés rapide ! En 2 ou 3 semaines j’avais mon appartement. Les échanges étaient fluides, l’agence été toujours à l'écoute et réactive
Merci à Magali du cabinet CIEM pour son accompagnement ! Elle est réactive, souriante, et nous a trouvé un logement très rapidement. Elle est super 😁
J ai vendu mon immeuble avec le cabinet ciem et je suis pleinement satisfait Je les recommande sans soucis
Excellent professionnel, Eric Molina m'a accompagné dans la vente de mon bien avec sérieux, imagination prospective , disponibilité et attention . Après avoir trouvé et convaincu l'acheteur, avec un sens aiguisé de l'aménagement du bien, il a été à l'écoute jusqu'à la signature de la vente et a vraiment été un partenaire précieux. Je recommande sans réserve.
Quand tu cherches un appart, tu cherches une agence honnête, efficace, compétente, avec des personnes bienveillantes et professionnelles, bah cherche pas trop y'a le cabinet CIEM&associés a Lattes!! Spécial merci à Magali 🙏☺️
Nous n’avons pas attendu longtemps pour que l’équipe d’Eric MOLINA nous trouve une solution. C’est vraiment appréciable. Cela fait plusieurs fois que je fais appel à leurs services et à chaque fois j’ai été bien accueillie et le travail était fait. Je recommande !
Je remercie le cabinet CIEM associés pour leur accompagnement et surtout Magalie pour sa réactivité et disponibilité.
Je recommande fortement cette agence. Service au top:Professionnalisme ,courtoisie,rapidité
Je recommande vraiment cette agence. La visite de l'appartement et les formalités ont été simples et rapide. Ma fille, jeune étudiante est ravie de son nouveau logement.
Je cherchais un bien immobilier à acheter, ils ont sur m'accompagner pour la recherche du bien ainsi que pour le financement. Je recommande fortement. Merci à Eric.
J’ai confié la vente de mon appartement à Béziers au cabinet CIEM, et tout s’est parfaitement déroulé. Kaoutar s’est occupée de mon dossier avec beaucoup de professionnalisme, de réactivité et de sérieux. Elle a su m’accompagner à chaque étape avec clarté et efficacité.
Merci à tout l'équipe qui m'a accompagné avec beaucoup de professionnalisme lorsque je leur ai confié mon bien à la location. Ils gèrent tout de A à Z et des qu'il y a un problème ils sont très réactif pour intervenir. J'avoue ça m'a soulagé et je recommande vivement cette agence CIEM et toute son équipe.
Très satisfait de l’accompagnement du cabinet CIEM pour la location de mon studio à Montpellier. L’équipe a été réactive, disponible et professionnelle du premier contact jusqu’à la remise des clés. La signature électronique du bail a simplifié les démarches, et les frais sont restés raisonnables. Une expérience fluide et efficace. Je recommande !
Cabinet à la hauteur de notre attente. Ne pouvant nous déplacer, nous avons pu apprécier le professionnalisme de ce cabinet. Nous le recommanderons sans problème si l'occasion se présente.
Le cabinet CIEM nous avait été recommandé par notre courtière pour la mise en location et gestion d’un appartement situé à Chartres. Nous sommes ravis d’avoir fait confiance à ce cabinet, malgré l’éloignement géographique: Mme BRARD et ses collaborateurs ont été très réactifs et nous ont guidés à chaque étape, ils ont tout mis en œuvre pour louer rapidement notre appartement grâce à l’utilisation de tous les outils en ligne disponibles, ont fait intervenir des personnes qualifiées sur place pour réaliser les visites et l’état des lieux, ont toujours été réactifs pour répondre à nos questions, intervenir auprès du syndic ou nous faire des propositions pour régler les éventuelles problématiques etc nous sommes donc ravis de poursuivre notre collaboration avec le cabinet pour la gestion de notre appartement. Merci à toute l’équipe!
Auriana m’a été d’une aide précieuse dans la recherche de mon appartement. Professionnelle, réactive et à l’écoute, elle a su cerner mes besoins et m’accompagner avec efficacité à chaque étape. Grâce à elle, j’ai trouvé un logement qui correspond parfaitement à mes attentes. Un grand merci pour son engagement et sa gentillesse. Je recommande vivement ses services !
Pour la vente d'un appartement à LUNEL, j'ai rencontré le cabinet CIEM. N'étant pas sur place, Aurianna BRARD m'a accompagné. Cette personne très professionnelle d'une grande efficacité m'a permis de conclure cette vente rapidement.Un grand merci à cette personne et au cabinet CIEM que je recommande sans hésiter.
Mon dossier de mise en location a été traité rapidement et avec succès. Depuis, le suivi de la part de l'agence est régulier.
Notre interlocutrice a été très réactive, efficace et de bons conseils, ce qui a grandement facilité la gestion de notre dossier.
J’ai confié la vente de mon appartement de Castelnau le Lez au cabinet CIEM, et, n’étant pas sur place, j’ai été accompagnée par Auriana Brard bien en amont de la mise en vente. Tout s’est déroulé de manière fluide, Auriana a été d’une grande efficacité, très professionnelle, avec une très bonne gestion et suivi du dossier, recommandations, compte rendu des visites ... La vente s’est déroulée rapidement et sereinement. Un grand merci à elle et au cabinet CIEM que je recommande sans hésiter.
Un grand Merci ! Cabinet compétant et sérieux, avec une équipe efficace et un accompagnement sur mesure. C’est un plaisir de travailler avec vous ! Je recommande amplement.
Mon engagement avec le cabinet CIEM pour la vente de mes biens aux Jasses de Camargue fut pris en charge en septembre 2024 par votre collaboratrice Kaoutar, jusqu'au résultat final et positif pour moi. Je tiens en premier lieu à la remercier chaleureusement pour sa disponibilité, sa manière de débrouiller une situation pas évidente de mon côté car résident à Rouen, je ne pouvais contrôler les choses, non seulement les visites mais des éléments aussi simples qu'une remise de clefs qui semblaient avoir disparu (!) difficulté quelle a très bien su gérer. J'ai toujours été mis au courant de l'évolution du dossier, des pièces qui étaient nécessaires ou non, et la négociation des prix compte tenu du marché actuel m'a semblé adaptée et très bien menée dans l'ensemble, malgré les retards inévitables dans le domaine des prêts qui ne vous étaient évidemment pas imputables. De par mon métier de musicien je ne me flatte pas d'être un hyper réaliste, et c'est pourquoi l'objectivité et la réactivité de Kaoutar m'ont considérablement aidé, ainsi que son approche toujours positive. Dans la mesure ou cette vente se réalise enfin et met un terme pour moi à pas mal de tracas et de soucis matériels, je ne peux que remercier votre cabinet et sa dynamique représentante, et j'ai été ravi de nos échanges, indépendamment de l'heureuse conclusion. Renaud Vallon Le 24/03/2925
Cabinet très professionnel à l'écoute des ses clients. Sérieux et efficace. Même a très longue distance, ils ont un suivis exemplaire de toute confiance.
Le cabinet CIEM a su répondre à mes attentes avec professionnalisme et réactivité. Une équipe compétente qui accompagne efficacement dans les démarches. Je recommande !
Le cabinet CIEM est très sérieux. Nous sommes très satisfait de leur service location. Auriana est très professionnelle, à l'écoute, disponible et réactive. Nous conseillons cette agence.
Excellente expérience avec cette agence. Une equipe attentive, dynamique, souriante et toujours accueillante. Je recommande
Personnel très agréable et compétent, tenant ses engagements, très rassurant pour le client' et réactif à toutes les demandes. Bravo encore.
toute l'équipe a su nous accompagner tout le long de la vente de notre appartement avec un professionnalisme sans faille tant dans les conseils que dans notre accompagnement personnel dans les méandres administratives en prenant soins de nos intérêts un grand merci particulier A nos deux conseillères KAOUTAR et AURIANA qui ont été au top à conseiller vivement
Une équipe de Professionnels qui vous accompagne sérieusement tout au long de la vente de votre bien. A recommander
Le cabinet nous a répondu rapidement, nous avons été contacté par M. Molina qui suit notre dossier, nous en sommes ravis. Il est disponible, de bons conseils et très efficace. Il nous a aiguillé vers les bons interlocuteurs et les bons artisans. Très contente, le Cabinet Ciem donne pleine et entière satisfaction. Vivement recommandé.
Rapide, disponible, réactif, efficace, M. Molina nous accompagne pas à pas sur le suivi de notre projet d'acquisition de terrain et de construction, bien au delà de ce à quoi on pourrait s'attendre d'un agent immobilier. Il nous a présenté tous les professionnels dont nous avons besoin, assurant lui même le suivi avec certains d'entre eux. Je recommande vivement.
Très bonne collaboration avec le Cabinet CIEM et Monsieur Molina particulièrement. Échanges réactifs et efficaces avec beaucoup de professionnalisme et de gentillesse qui plus est .
Très sympa et très professionnel avec un accompagnement même après la vente
