ciem logo 2024

Outil gratuit et professionnel

Simulateur de Capacité d'Emprunt

Calculez votre capacité d'emprunt en quelques clics
Simulateur PlugCredit

Calculateur de Capacité

Découvrez votre capacité d'emprunt maximale

€
années
%

Télécharger votre rapport

Pourquoi utiliser un simulateur de capacité d'emprunt ?

Avant de vous lancer dans une recherche de bien, il est crucial de connaître précisément le montant que vous pouvez emprunter. PlugCredit est un simulateur conçu pour répondre à ce besoin fondamental et vous permettre de calculer en quelques secondes votre capacité d'emprunt à partir de données simples.

Calcul Professionnel

Simulation basée sur des formules utilisées par les établissements bancaires pour une estimation réaliste et cohérente avec les pratiques du marché.

Négociation Optimisée

Connaissez votre capacité exacte pour négocier avec confiance auprès des promoteurs, agents immobiliers et établissements bancaires.

Interface Moderne

Design responsive et intuitif, adapté à tous les supports avec un feedback immédiat et une organisation claire de vos données.

Historique Complet

Enregistrez toutes vos simulations pour comparer différents scénarios et affiner vos paramètres au fil du temps.

Une simulation basée sur des formules professionnelles

PlugCredit utilise une méthode de calcul utilisée par les établissements bancaires pour déterminer le capital qu'un emprunteur peut obtenir en fonction de ses mensualités. Vous obtenez ainsi une estimation réaliste, cohérente avec les pratiques du marché du crédit.
L'algorithme intégré prend en compte :
Le taux d'intérêt transformé automatiquement en taux mensuel pour une précision optimale
La durée totale de remboursement avec validation des limites recommandées
Les mensualités souhaitées selon votre capacité budgétaire personnelle
Cette formule vous évite les approximations ou les jugements à vue. Vous basez vos décisions sur des données chiffrées, précises et fiables.

Génération de rapport PDF professionnel

Chaque calcul réalisé peut être converti en rapport PDF clair et structuré, que vous pouvez sauvegarder, transmettre à votre conseiller bancaire ou intégrer à votre dossier de financement.
Date du rapport avec horodatage précis
Détail complet de chaque simulation réalisée
Taux, durée, mensualité et capacité estimée
Ce document constitue une preuve de préparation sérieuse dans vos démarches et témoigne de votre approche méthodique auprès des professionnels.

Des conseils intégrés pour éviter les erreurs

Le simulateur intègre des conseils contextuels à chaque étape pour vous guider vers des choix éclairés :
Respect du taux d'endettement : Limite recommandée à 33% maximum de vos revenus nets
Rappel de l'apport personnel : Importance d'un apport de 10-20% du prix d'achat
Garde-fous intégrés : Durée maximale de 40 ans et taux limite de 20%
Ces rappels vous évitent de construire un projet irréaliste ou de tomber dans des pièges fréquents lors d'une demande de crédit.