Disponible immédiatement | Vendu libre | Tramway L2 à 200 m
L’opportunité idéale pour :
Premier achat : Résidence calme et ultra-sécurisée.
Investissement locatif : Fort potentiel (notamment en courte durée).
Pied-à-terre : Logement sous le soleil montpelliérain avec stationnement.
Les Atouts Majeurs (Emplacement Stratégique)
Tramway Ligne 2 : Station Mas Drevon à 200 m (Gare Saint-Roch en 10 min).
Accès routiers : Autoroutes Montpellier Sud et Ouest à 10 min en voiture.
Vie de quartier : Quartier prisé du Mas Drevon, commerces de proximité immédiate à pied.
Copropriété : Résidence fermée de 1965, calme et exclusivement habitée par des propriétaires occupants.
Description du Bien et Potentiel d’Agencement
Un appartement fonctionnel de 61 m2 proposant de beaux leviers d’optimisation.
Pièce de vie et Extérieur : Séjour lumineux ouvrant sur une loggia couverte de 5 m2 (possibilité de la fermer par baie coulissante pour agrandir le séjour).
Espace nuit : Deux chambres avec placards intégrés + rangements à l’entrée.
Annexes et Stationnement : Vendu avec une cave de 4 m2 et possibilité de garer jusqu’à 2 véhicules dans la résidence fermée.
Prestations Techniques et Levier DPE
Électricité : Installation et tableau électrique intégralement refaits (aucune anomalie).
Projet de valorisation : Logement sain avec éléments d’origine (cuisine, SDB, sanitaires).
Gain énergétique : Remplacement des menuiseries bois par du PVC avec volets roulants électriques autorisé (passage visé du DPE E au DPE D).
En Résumé
Un emplacement recherché, une copropriété très saine et un fort potentiel de plus-value après rafraîchissement.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour consulter le dossier complet et organiser une visite.
144800 €