1. FICHE SYNTHÉTIQUE DU BIEN
Type de bien : Appartement T3
Surface habitable / Carrez : ~60 m2
Nombre de pièces / Chambres : 3 pièces / 2 chambres
Extérieur : Terrasse d’environ 7 m2
Étage : 1er étage
Disponibilité : Libre de toute occupation le jour de l’acte authentique
2. L’OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR :
Un premier achat / Jeunes actifs à la recherche d’un appartement T3 lumineux, bien agencé et doté d’une terrasse à Montpellier.
Un investissement patrimonial pérenne dans un secteur dynamique et recherché.
Un pied-à-terre offrant confort, modernité et proximité immédiate des commodités urbaines.
3. LES ATOUTS MAJEURS (Emplacement et Cadre de vie)
Localisation : Situé au 2 chemin des barques à Montpellier (34000) quartier Moularès.
Vie de quartier : Accès rapide aux commerces, écoles, services et transports en commun pour rejoindre facilement le centre-ville.
Ravalement récent : La façade de l’immeuble a été entièrement refaite l’année dernière, garantissant une excellente valorisation patrimoniale et aucun gros travail de copropriété à prévoir.
4. DESCRIPTION DÉTAILLÉE DU BIEN
Situé au 1er étage d’un bâtiment parfaitement entretenu :
Espace de vie : Un séjour agréable et convivial intégrant une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse privative d’environ 7 m2.
Espace nuit : Deux chambres lumineuses.
Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle avec WC intégrés.
Agencement : Plan optimisé sans aucune perte de place.
5. PRESTATIONS, ÉQUIPEMENTS ET DIAGNOSTICS
État extérieur : Façade neuve avec son ravalement fait en 2025, installation autorisée pour une climatisation.
Procédures en cours : Aucune procédure judiciaire en cours au sein de la copropriété.
Diagnostics : Diagnostics techniques et mesurage Carrez en conformité avec la réglementation.
6. EN RÉSUMÉ
Un appartement T3 de 60 m2 très bien agencé, agrémenté d’une terrasse privative, au cœur d’une copropriété dont la façade vient d’être refaite à neuf. Un bien clef en main offrant tranquillité et confort d’usage.
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234900 €