Vendu loué 552 € hors charges Résidence le Bacchus (2012) Stationnement sécurisé
L’opportunité idéale pour : Investisseurs à la recherche d’un placement immédiatement rentable, sécurisé et sans travaux.
Les Atouts de l’Investissement (Sécurité et Rentabilité)Locataire en place : Présent depuis 4 ans, très bon profil et aucun retard de loyer.
Bail en cours : Bail VIDE NU 36 mois.
Loyer : 552 € / mois + 43 € de provision pour charges (eau froide incluse).
Frais maîtrisés : Taxe foncière de 67 €/mois
Charges copro. Bailleur : 25 € / mois
IDEAL PREMIER INVESTISSEMENT PATRIMONIAL
LES ATOUTS MAJEURS (Emplacement et Cadre de vie)
Localisation stratégique : Situé 40 route de l’Ancienne Cave 34400 Lunel, au cœur d’un environnement calme.
Transports et Accès : Accès rapide aux grands axes routiers (A9), proximité de la gare de Lunel reliant Montpellier et Nîmes en quelques minutes.
Commodités : Proche des commerces de proximité, supermarchés, écoles et services médicaux du centre-ville.
DESCRIPTION DU BIEN et AGENCEMENT
Situé au 2ème étage avec ascenceur du bâtiment A de la résidence sécurisée ‘LE BACCHUS’, cet appartement T2 de 47 m2 Carrez offre un agencement parfaitement optimisé sans perte d’espace :
Hall d’entrée (8,30 m2) avec placard d’aménagement intégré pour un rangement optimal.
Pièce de vie / Séjour : Un bel espace lumineux ouvrant directement sur l’extérieur.
Espace Cuisine : Zone kitchenette / cuisine aménagée ouverte sur le séjour.
Terrasse privative 8 m2 : Bel espace extérieur abrité accessible depuis le séjour, idéal pour installer une table et profiter des beaux jours.
Espace Nuit : Une grande chambre séparée de 11 m2 avec placard de rangement.
Sanitaires : Une salle de bains fonctionnelle de 3 m2 et des WC séparés pour plus de confort.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES et PRESTATIONS
Surface habitable totale Carrez : 47 m2
Surface extérieure : Terrasse de 8 m2
Étage : 2ème étage sur 3
Performance Énergétique (DPE / GES) : 150
Menuiseries : Double vitrage
État général : Résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
Chauffage : Electrique et production d’eau chaude via cumulus elecrtrique – autorisation à poser une climatisation reversible sur la terrasse.
139900 €