A 10 Min de la place de la COMEDIE en tram via la ligne 2, venez découvrir ce Roof Top
Vous rêvez d’un lieu unique, calme, bien situé et offrant des prestations haut de gamme ? Cet appartement en dernier étage, véritable perle rare, est l’opportunité à ne pas manquer.
Située dans une résidence de standing datant de 2010, très bien entretenue et fréquentée, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de la Place de la Comédie.
Elle vous permettra de profiter à la fois de la tranquillité d’un quartier résidentiel et de l’animation du centre-ville. Un cadre de vie idéal, entre confort et commodité.
Un bien hors du commun avec un garage très large avec une prise de courant raccordé au tableau electrique de l’appartement.
Cet appartement de 85 m2 (dont 82 m2 habitables) se trouve au 3 ème et dernier étage d’une résidence avec ascenseur.
Vous serez séduit par ses vastes espaces, à commencer par son exceptionnelle terrasse de 125 m2, avec trois orientations permettant d’admirer la vue dégagée sur les environs.
Un espace Roof Top véritablement rare qui vous offrira des moments de détente privilégiés.
Le bien se compose :
D’un grand séjour lumineux avec cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte, emplacements pour machine à laver et frigo/congélateur), offrant un accès direct à la terrasse.
Une suite parentale avec salle d’eau privative pour plus de confort.
Une seconde chambre avec salle de bain sur le pallier.
2 WC suspendus et un tableau électrique aux normes.
Vous apprécierez également le calme du lieu, avec des baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage, équipées de volets roulants électriques.
Un cadre de vie pratique et agréable
La résidence bénéficie d’une excellente situation géographique. À seulement 200 mètres de la ligne de tramway et à 10 minutes en voiture de l’autoroute, vous serez rapidement connecté aux principaux axes de transport. Les plages ne sont qu’à 15 minutes en voiture, et le quartier offre tous les commerces nécessaires à votre quotidien.
Ce bien bénéficie d’un garage privatif, entièrement sécurisé, fermé, et équipé d’une prise électrique standard, idéal pour le stationnement ou le branchement d’un appareil.
Une performance énergétique de qualité.
Avec un DPE de classe B et un coefficient de 88, cet appartement avec une climatisation gainable réversible, vous assure un confort thermique optimal, tout en respectant l’environnement.
Cette offre est à saisir rapidement. Contactez-nous pour visiter ce bien d’exception et découvrir par vous-même la rareté de cet appartement avec son Roof Top.
Honoraires à charge vendeur.
389900 €