LUNEL(34), T3 38 m2 avec terrasse 6 m2

Idéal pour un premier Investissement à Lunel, au sein de la résidence MARCO POLO.
Située 381 rue du Bouzanquet 34400 Lunel, cette résidence récente, très bien entretenue et appréciée pour sa qualité de fréquentation, offre un cadre de vie calme et sécurisé. L’accès est entièrement fermé et vous bénéficiez d’un parking sécurisé au sein de la résidence. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans la copropriété ni dans l’environnement immédiat.
L’appartement, construit en 2012, se situe en rez-de-jardin avec un accès direct au jardin commun, un vrai atout pour le confort au quotidien comme pour la location saisonnière. D’une surface de 38 m2, il se compose d’un espace de vie agréable ouvert sur une terrasse couverte de 6 m2, idéale pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Le logement est au calme, avec une conception fonctionnelle et moderne.
La cuisine semi-équipée dispose d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte, des emplacements pour lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur. La salle d’eau avec WC, spacieuse, intègre de nombreux rangements ainsi qu’un emplacement pour machine à laver, offrant un vrai confort d’usage. L’ensemble est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques et d’une installation électrique conforme aux normes. La production d’eau chaude est assurée par un cumulus électrique.
Sur le plan énergétique, le bien affiche un DPE D (156), gage de maîtrise des consommations. La taxe foncière s’élève à 765 € par an, un niveau cohérent pour ce type de bien et de résidence.
Ce type 2 réunit des critères très recherchés : résidence récente, environnement soigné, extérieur, stationnement sécurisé et emplacement stratégique à Lunel. Il se prête parfaitement à un premier achat sécurisé, à un investissement locatif ou à une résidence secondaire.
Le bien est proposé au prix de 104 900 € frais d’agence inclus, avec des honoraires à la charge du vendeur.
104900 €